不動産むけのデータベースを作成したいのですが。
2011年12月08日 02時36分
不動産むけのデータベースを作成したいのですが、
表示された結果を年式順などにならびかえたり、
そのクリックされた回数順にならびかえたりは
可能なのでしょうか？
よろしくおねがいします。
賃貸担保契約のことで教えてください
2011年12月13日 20時21分
賃貸担保契約のことで教えてください
私は借家に住んでいますが、ここに引っ越してくる時、失業中でした。
（引っ越してきてから当地で仕事を探すので
当然なのですが）そのため、仲介不動産やに
賃貸保証に入ってくれといわれ、2年で2万円＋に
入りました。その後、契約更新のときにも、入るよういわれ、入りました。また更新の季節となりましたが、入るようにいわれています。
義務でしょうか。拒否できないものでしょうか。
もし、拒否した場合、連帯責任者に迷惑はかかりませんか。
都内で、「２メートル四方の湯船」がある家に住みたいと思います。この場合、どうするのが一番現実的かつ実現しやすいでしょうか。賃貸で探す、一軒家、マンションを買って改築する、０から新築する、などなど…。
2011年12月15日 01時44分
都内で、「２メートル四方の湯船」がある家に住みたいと思います。この場合、どうするのが一番現実的かつ実現しやすいでしょうか。賃貸で探す、一軒家、マンションを買って改築する、０から新築する、などなど…。
「ここで聞いてみては？」というような、不動産サイトなどの提示ではなく、「ここにそういう物件があるよ！」という具体的な情報や、またこういったことにお詳しい方の含蓄あるアドバイスなどお教え頂ければ幸いです。
賃貸の家賃相場と時期についてと、分譲の選び方
2011年12月15日 18時59分
連続の質問ですみません。
４月から社会人になるので、引っ越し先を探しています。
現在、とても気になっている分譲賃貸マンションがあるのですが、仲介業者からは、
「年明けからは家賃が上がるので契約は今年中の方が良い。」といわれました。
確かに、２、３月は引越しのシーズンなので、上がると思いますが、
１月も高くなるのでしょうか？
と、言いますのも、まだ引越し先を探し始めたばかりなので、
場所も含めてまだ検討したい（じっくり探したい）気持ちがあります。
私が今気になっている物件は、分譲タイプで７階建ての７階です。
高いので地震の時の揺れが大きそうだと思うことと、私は２階以上であれば満足なので、
もう少し下の階だと家賃も安いのかな？と思っています。
引越しは４月以降でも大丈夫ではあるので（今の家から会社は１時間くらい）、他の部屋の家賃を聞いて、「空いたら連絡くれませんか？」って言うのはどうかなとも思っています。どうでしょうか？
あと、分譲マンションは初めてなので、選ぶ際に知っておいたほうが良いことなど何か知っていることがありましたら教えてください。
【格安の貸し事務所、激安のレンタル事務所一覧を教えてください】家賃激安格安お...
2011年12月16日 12時35分
【格安の貸し事務所、激安のレンタル事務所一覧を教えてください】家賃激安格安おすすめの貸し事務所 東京 貸し事務所 大阪 貸し事務所 名古屋 貸し事務所 横浜市 レンタル事務所 東京 梅田 レンタル事務所 検索
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マンションを査定してもらったら、200万でした。
2011年12月16日 14時37分
中心駅から近い高台にあるマンションなのですが
マンションを査定してもらったら、200万でした。（苦笑）
2LDKで、駐車場１台の権利が合ってもこの価格でした。
自分なら、駐車場の権利があるので400万ぐらいの価値があると思ったのですが
売らずに持っておこうかと思います。
アジアンチック（バリ島）な植栽
2011年12月19日 18時12分
近々玄関横のちょっとしたスペースに植栽しようと
考えてるんですがイメージが固まりません。
コンセプトはバリ島のようなアジアンリゾート風の植栽をと考えてます。
住んでいる場所は和歌山で植栽の方角はほぼ北で今の時期は朝のうちだと
太陽の日差しが当たります。是非是非、よろしくお願いします。
東京都、千葉県、埼玉県のおすすめ不動産（賃貸）会社は？
2011年12月20日 12時09分
年末に関西から関東へ引っ越し予定です。
関東は土地勘がないため、初回は主にネットやメールにて賃貸物件を確認しないといけません。東京都、千葉県、埼玉県でおすすめの不動産会社があればおしえてください。
お手伝いさんシェア。私が馬鹿？
2012年01月03日 16時16分
某アジアの国に住んでいるしくしくといいます。
メイド（お手伝いさん）を3人でシェアしてます。
Aさん：このメイドを最初に雇った人。子供なし。
私：子ども2人。
Bさん：子ども1人。
私は在宅で仕事をしているため、メイドに子守と家事をしてもらっていましたが、去年下の子が幼稚園に入れたのを機にメイドの時間を減らしました。
そこでAさんが友達のBさんにもメイドを紹介するとのこと。
それで去年の4月から3人でシェアしてます。
メイドに「最近物価が上がって大変だからBさんの時給ぐらいにしてほしい」と言われました。
去年の9月にお子さんが生まれて以来Bさんは時給を上げていたようです。
私は下の息子が生まれる前から来てもらってますが、生まれた後も時給を上げていません。
Aさんに相談したら、メイドが何も言わないなら必要ないと言われたからです。（Aさんはご主人の仕事上、この国の事情に詳しいです）
私とメイドの契約はAさんとメイドの契約と一緒です。
もちろんBさんもそうです。
ですが勝手に時給をあげ、お正月に渡すボーナスも奮発していたことを今更ながら知りました。（契約は給与1か月分ですが1.5倍にしていた）
そして、さらに休日にお願いするときは1日につき10ドル上乗せしていたようです。（Aさんの契約では休日も上乗せなしでした。）
3人でシェアする場合、契約は同じにする、もしくは変えるならほかの人に知らせるというのは当然と思うのですが、世間的に見てどうなのでしょう。
正直抜け駆けされていたようでおもしろくありません。
でも、自分が給与を上げてあげたいときに上げてあげなかった私が馬鹿なのでしょうか。
子どもなしのAさんの時給とそもそも一緒にしたのがよくなかったのでしょうか。
3人でシェアしていても契約は個別にするものですか？
世田谷区の新築マンションの資産価値についての質問です。
2012年01月04日 23時52分
世田谷区の新築マンションの資産価値についての質問です。
祖師谷大蔵駅から徒歩２０分ですが、砧公園がすぐ近くの環境の良い物件です。ここらへんのエリアは万が一の時に売却したり賃貸に出したりすると、ある程度は見込めそうですか？
不動産屋曰くは「駅から遠くても、世田谷ブランドですので、大きく下落はしません」。
とはいえ、環境は良いものの、マンションのくせに駅から遠いのでリセールバリューはやはり心配です。
ちなみにディベロッパーは大手・大○ハウスのもの、６０平米後半の3ldkで５千万くらいします。
不動産に詳しいかたのアドバイスお願いします。
引越し業者による傷について
2012年01月06日 11時04分
はじめまして。
5月末に中古マンション（築1年半）を購入しました。
売買契約も順調に終わり、売主さん、銀行、不動産屋とも円滑に事が進んでいたのですが、5末に金消契約＋登記し、6月1日入居だったのですが、売主さんの引越しがあるので、6月2日まで売主さんに立ち退きの猶予をあたえる覚書を交わしました。（もちろんその際に瑕疵担保責任を含む破損の回復は明記しています）で、6月2日に売主退去＋引渡しだったのですが、売主が退去する際に売主側引越し業者がフローリングに1mほど傷を付けました。我々も賃貸契約が終わるので入居しなくてはならず、引越し業者から事故証明をもらいその後の賠償について話し合っています。が、全く進展しないまま1ヶ月近く経とうとしています。今はこちらの不動産屋と引越し業者が直接やりとりしていますが、進展がなく。売買の瑕疵担保が引渡し後3ヶ月ということもあり、この先どのように話をすすめていいか解りません。床は全面バリアフリーのフローリングで、部分補修は難しく全面と施工会社から言われました。入居後直ぐの工事は周囲への迷惑を考えても難しく、金額面で折り合いをつけたいと思っております。もちろん精神的な苦痛だとか言うつもりもなく、訴訟とかは望んでおりません。不動産鑑定士に入ってもらうのがいいのかなど、なかなか伝えきれない内容ですが、アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
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