賃貸の家賃相場と時期についてと、分譲の選び方(賃貸)

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2011年12月15日 18時57分

賃貸の家賃相場と時期についてと、分譲の選び方

連続の質問ですみません。

４月から社会人になるので、引っ越し先を探しています。

現在、とても気になっている分譲賃貸マンションがあるのですが、仲介業者からは、
「年明けからは家賃が上がるので契約は今年中の方が良い。」といわれました。

確かに、２、３月は引越しのシーズンなので、上がると思いますが、
１月も高くなるのでしょうか？

と、言いますのも、まだ引越し先を探し始めたばかりなので、
場所も含めてまだ検討したい（じっくり探したい）気持ちがあります。

私が今気になっている物件は、分譲タイプで７階建ての７階です。
高いので地震の時の揺れが大きそうだと思うことと、私は２階以上であれば満足なので、
もう少し下の階だと家賃も安いのかな？と思っています。

引越しは４月以降でも大丈夫ではあるので（今の家から会社は１時間くらい）、他の部屋の家賃を聞いて、「空いたら連絡くれませんか？」って言うのはどうかなとも思っています。どうでしょうか？

あと、分譲マンションは初めてなので、選ぶ際に知っておいたほうが良いことなど何か知っていることがありましたら教えてください。

賃貸の申し込みキャンセル後の部屋探し

４月から東京での就職が決まり千葉県で部屋探しをしています。
１２月末にA不動産会社(全国チェーンの大手)でいい部屋を見つけ申し込みをしました。（１月７日に契約する予定でした。）
両親が納得しなかったらキャンセルしていいと言われての申し込みでした。
お正月に両親と話し、ネットでその物件についていろいろ調べたところによると・・・上の階の部屋がある団体の事務所として使われていたり、他にもいろいろ気になる点があることがわかりました。
不動産会社には両親が納得しなかったということですぐキャンセルになりました。
部屋の上の階が事務所だということなどをA不動産会社が教えてくれなかったので、新たにB不動産会社で部屋を探すことにしました。（B不動産には以前キャンセルしたことを話していません。）
１ついい部屋を見つけたのですが、以前キャンセルした部屋と大家さんが同じ方でした。また、以前キャンセルした部屋についても気になる点の解決策を提案してくれ納得しました。
つまり、私が今いいと思っている部屋は
・以前キャンセルした部屋
・以前キャンセルした部屋と大家さんが同じ部屋
ということになっています。
以前のキャンセルは不動産会社だけでなく、大家さんにも私の名前が伝わっているのでしょうか？
もし、伝わっているなら印象が悪いだろうし、他を探したほうがいいのかと思っています。

賃貸オーナーさんのミスで・・・

借りているテナントの賃貸オーナーさんがご自身（70歳～）電気のメンテナンス中にブレーカーか何かをおとしたまま、帰ってしまいました。一時マンション共用部分の電気、電話、インターネットまで止まってしましました。私はしごとがら通信機器がつながらない状態では仕事がままならず、私のお客にも迷惑をかけた模様です。ただちに私から電話会社電気会社に連絡取りました。オーナーから連絡はあったもののの謝罪はなく、少し残念な気持ちとほかの住居者への配慮もかけているのではないかと思います。この場合、なにかしら対応を求めたいと思いますが何かアイデアありましょうか？

ＵＲ　　賃貸住宅について

賃貸住宅を探してるのですが、ＵＲをいろいろなところで目にするのでホームページで調べてみたんですがいまいち、詳しいことがわかりません。ＵＲっていうのは普通の不動産会社とちがういい点などはありますのでしょうか？若干、時価よりも相場が高めなんですが何かいいいことがあるのかな～と気になっていました。あと、収入の条件などはあるのでしょうか？知ってる方もしくは住んでる方いらっしゃいましたら、いい点悪い点などございましたら、よろしくお願いいたします。

エアコンの室外機の異音を止める方法

エアコンの室外機の異音を止める方法
ウチのマンションで、窓を締め切った状態で換気扇をかけたりすると、エアコンの室外機から「コポコポコポコポ…」という異音がずっと鳴ります。
窓を開けたり、換気扇を止めたりすると音がしなくなるのですが、寒いから窓を開けたくないし、風呂場のカビを防ぎたいので、一定時間換気扇はつけていたいのです。
どっちも我慢しないでこのコポコポ音を消す方法ってないでしょうか。

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