マンションを査定してもらったら、200万でした。(マンション　査定)

マンションを査定してもらったら、200万でした。

　中心駅から近い高台にあるマンションなのですが
マンションを査定してもらったら、200万でした。（苦笑）
　2LDKで、駐車場１台の権利が合ってもこの価格でした。
　自分なら、駐車場の権利があるので400万ぐらいの価値があると思ったのですが
　売らずに持っておこうかと思います。

物件の査定について

住宅購入におけるリスク管理についての疑問です。
一般に「頭金は購入金額の2割を準備するのが良い」と言われていますが、現在検討中の物件に対しての頭金は足りていません。しかし、モニター価格で建物は2割引、土地も交渉で近辺の相場が27～29万のところを23万で買える事となりました。土地は数年前まで住宅が建っており、いわく付きの物件というわけではなく、地主が遠くに住んでいるため処分したいとのことです。
物件は中古になると急激に値下がりしますが、万が一住宅を手放さなければならない事態に陥った場合、住宅の査定は買値からスタートするのでしょうか？上記の割引分を頭金と同等に考えることはできますか？
わかりにくい表現で申し訳ありません。

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マンション（横浜市）の売却を予定してますが、査定額アップを狙ってハウスクリーニングをお願いしようと考えてます。実際に使ってみてオススメの会社があれば教えていただけますか？また、査定額アップの秘訣などあれば、併せて。

不動産売却の査定価格と実際の約定価格との乖離について

このたび事情があって自宅を売却することになり国内ではその名を知らぬ者はいないというような某大手業者に売却価格の査定をしていただきました。その後事情があって実際に売却を依頼したのは他の業者となりましたが、買い手を紹介してきたのはたまたま前に売却価格の査定を依頼した業者でした。しかし買い手側が提示してきた価格は売却価格の査定額より１０パーセントほども低い価格で、はじめからこの額以上は出せないというか交渉の余地はないよというようなスタンスで結局ほとんどは相手（買い手）の希望額に近い額での約定ということになってしまいましたが、このように売り手側が査定してもらった価格より同じ業者が買い手側に回った場合ははるかに低い価格での売買を勧めてくるということは良くあることなのでしょうか？不動産売買に詳しい方、お答えをお願いいたします。

別居中のマンション購入について

現在別居中なのですが（離婚調停中）新築もしくは中古のマンションの購入を考えております。2年前に家を新築した家のローンは夫が払い、夫が住んでいます（売却する意思はないようです）。

夫は事業をしており、住宅ローンを組む際に連帯保証人は必要なかったので、私はローンの保証人になっておりません。個人的にもローンもありませんし、勤務は正社員ですが、籍が抜けていなくても住宅ローンは組めるでしょうか？？調停が長引くもしくは離婚できなかった場合のことを心配しております。アドバイスいただけると助かります。住宅ローンに詳しい方、是非アドバイスをお願いいたします。