引越し業者による傷について(引越し)

2012年01月06日 11時04分

引越し業者による傷について

はじめまして。
5月末に中古マンション（築1年半）を購入しました。
売買契約も順調に終わり、売主さん、銀行、不動産屋とも円滑に事が進んでいたのですが、5末に金消契約＋登記し、6月1日入居だったのですが、売主さんの引越しがあるので、6月2日まで売主さんに立ち退きの猶予をあたえる覚書を交わしました。（もちろんその際に瑕疵担保責任を含む破損の回復は明記しています）で、6月2日に売主退去＋引渡しだったのですが、売主が退去する際に売主側引越し業者がフローリングに1mほど傷を付けました。我々も賃貸契約が終わるので入居しなくてはならず、引越し業者から事故証明をもらいその後の賠償について話し合っています。が、全く進展しないまま1ヶ月近く経とうとしています。今はこちらの不動産屋と引越し業者が直接やりとりしていますが、進展がなく。売買の瑕疵担保が引渡し後3ヶ月ということもあり、この先どのように話をすすめていいか解りません。床は全面バリアフリーのフローリングで、部分補修は難しく全面と施工会社から言われました。入居後直ぐの工事は周囲への迷惑を考えても難しく、金額面で折り合いをつけたいと思っております。もちろん精神的な苦痛だとか言うつもりもなく、訴訟とかは望んでおりません。不動産鑑定士に入ってもらうのがいいのかなど、なかなか伝えきれない内容ですが、アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

賃貸更新と新居引越しのタイミング

現在住んでいるアパートを更新するかどうかを悩んでいます。
更新日が10月19日なので8月末時点で管理会社には『更新する』旨連絡しています。
この度気に入った物件が見つかり契約に至りました。
そしてスケジュールを確認したところ遅くとも10月10日には残額決済をして引渡しとなるとのことでした。
まだローンの仮審査・本審査も受けていませんが、不動産屋さんが言うには何も問題ないので審査は通るだろうとのことです。別途銀行でもお話を聞きましたが問題なさそうでした。
アパートの更新を解約するには遅くとも9月19日までに管理会社へ連絡をしなくてはなりませんが、まだローン審査が終わっていないので解約の連絡は入れていません。
こちらとしては更新料を払わなくて済むならそちらのほうが良いですが、やはりローン審査が終わってから退去日は決めた方が良いでしょうか？
ローン審査に通れば必ず買うことができるのでしょうか？

引越しするべき？？(家計診断お願いします)

去年5月に子供が誕生し、産休育休を経て12月より職場復帰。
子供が産まれる1ヶ月前に夫が転職、無職の期間も1ヶ月あり収入も4万ほど下がりました。
また車が必要な地域で、車2台(普・軽）所有。
12月に普通車が車検だったのですが思い切って軽に買換えました。車検代の20万円は頭金として使い、車のローンが2台で160万です。
出産、転職で貯金を切り崩して生活してきましたが
最悪なことに夫が12月の給料を全額落とすという事件が。
(現金支給の会社です)
これによりもう貯金がほとんど残っていません。
また現在の市が認可保育園でも保育料が高く国の基準そのままで他に比べて2万ほど高いです。
勤務地に近い所に引越、車１台売却、夫原付、私自転車で通勤したら余裕が出るのではと考えました。
また勤務地の市は保育料が2万ほど安く医療制度も充実しています。
引越代でお金がかかるのは承知していますが
それを出してでも引越しすべきか悩んでおります。
今は時短勤務ですが5月よりフルタイム勤務。そうなると今の家では帰宅は19時過ぎ･･･
それも悩みです。
理想は夫の給料で生活し、私の給料は保育料・特別費のみ捻出して貯蓄したいです。現在は貯蓄がない為引越代を貯めての引越になりますが･･･5年後には家を購入したくその頭金を貯めたいです。アドバイスをお願い致します。
夫　手取　17万
妻　手取　16万(ﾌﾙで18万)
ﾎﾞｰﾅｽ　夫婦　年間70万
貯蓄　30万
家賃　69315(駐車場2台含)
車ﾛｰﾝ　25000
夫生命保険　13171
妻生命保険　5163
車保険　3790
車保険　4770
携帯2台　9000
ﾈｯﾄ・NTT　4350
食費　40000(外食含
水道光熱費　16000
雑費　10000
子供費　10000(おむつ等
医療費　5000
夫小遣い　10000
ガソリン代　12000
保育園代　61000
貯金　25000

引越しか、収入を増やすか、悩んでいます

夫婦、子ども2人（中学生）の4人家族です。
主人の転職により手取額が以前の１０万円減となりました。現在手取額２０万円前後です。私のパート代は５万〜７万円です。以前と変わらず節約を心がけてはいます。家計簿は次の通りです。
家賃68000円、駐車場7000円、光熱費20000円、通信費（ネット・携帯電話）15000円、学資保険（子２人）24000円、共済保険2000円（私）、食費32000円（酒含む）
日用品2000円、ガソリン代3000円、夫小遣い13000円
子ども小遣い（2人）2500円、塾代25000円、ピアノ（2人）15000円、学校費（2人）12600円
以上支出合計241100円です。年払いは夫保険15万円、車検、車保険です。ボーナスは冬からです。
以前より夫の小遣いとガソリン代とで5万円支出を減らしました。支出以外の予備費の余裕が2万前後なのでとても苦しいです。貯金は結婚当初ゼロからスタートし、現在1千万円ありますが、なるべく崩さずに頑張りたいと思っています。住居は公団ですが、秋に公募がある府営住宅に申し込むか、私のパート先を変えて収入を増やすか考えています。どうかアドバイスをよろしくお願い致します。

のぞきをされて引越しに。

友人のことです。
アパートの隣人に何度も覗かれて、後のことが不安で警察にも言えず、引越しすることになりました。
このHPで似た様な件があり参考になりましたが?今回、目撃者はいますが被害届けも出していないので、慰謝料を請求することが可能かどうか。
?慰謝料の請求にどういった手続きが必要で、?どのくらい時間がかかるものでしょうか。

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